Недвижимость, приобретенная супругами в браке, имеет особый юридический статус. Согласно законам РФ, она считается совместной собственностью обоих супругов, даже если в документах одним из них указан только один владелец. Эта особенность может стать причиной множества юридических сложностей, особенно в случае смерти одного из супругов, пишет канал "Юридические тонкости".
Ситуация 1: Недвижимость зарегистрирована на пережившего супруга
Если подлежит наследованию недвижимость, зарегистрированная на имя пережившего супруга, важно знать, что даже будучи титульным владельцем, он не получает полные права на весь объект. На самом деле, ему принадлежит лишь половина доли, в то время как другая половина считается наследством покойного. В связи с этим, пережившему супругу следует обратиться к нотариусу в течение шести месяцев для оформления наследства. После этого необходимо зарегистрировать право собственности в Росреестре, превращая совместную собственность в единоличную. Если у покойного супруга есть другие наследники, доля будет распределена между ними.
Ситуация 2: Недвижимость оформлена на имя покойного супруга
В случае, если вся недвижимость оформлена на умершего супруга, переживший супруг также имеет право на половину объекта, поскольку эта доля принадлежит ему по закону. Для выделения своей доли необходимо подать заявление нотариусу, а затем зарегистрировать право собственности в Едином государственном реестре недвижимости. Доля покойного супруга будет делиться между его наследниками, если таковые имеются.
Эти рекомендации от Росреестра помогут избежать юридических трудностей и правильно оформить права на совместную недвижимость в случае утраты супруга. Важно учитывать, что процесс требует внимательности и соблюдения всех сроков, чтобы защитить свои интересы и права в вопросах наследства.
