Происшествие, привлекшее внимание многих, завершилось в Верховном суде России. Один садовод, потративший собственные средства на проектирование и установку газопровода к своему участку в дачном кооперативе, решил отстоять свои права. Он зарегистрировал газопровод длиной 7180 метров и направил требования в местное подразделение Газпрома, желая заключить договор аренды на свою трубу. Однако энергетическая компания отказалась от подобных соглашений и начала использовать газопровод для поставок к другим клиентам.
Садовод счел, что Газпром, используя его трубу без разрешения, извлек выгоду в размере 28 миллионов рублей, и подал иск. Однако все суды, включая Верховный, отклонили его требования.
Отказ в иске: причины
Согласно Гражданскому кодексу, существует обязанность компенсировать неосновательное обогащение, если кто-то без надлежащего основания использует имущество другого лица. Тем не менее, истец не сумел доказать, что Газпром конкретно сэкономил определенную сумму, пользуясь его газопроводом. Тарифы на транспортировку газа определяются федеральными органами, и суды не выявили каких-либо экономических выгод для Газпрома от эксплуатации трубы садовода.
Обременение в форме сервитута
Сервитут — это право пользования чужой собственностью. Если газовая труба проходит через чужой участок, необходимо заключить соглашение или получить судебное решение о сервитуте. Условия и размер сервитута существуют соглашение сторон или решаются судом с учетом ущерба для владельца земельного участка.
В этом случае, размер платы за сервитут также должен учитывать реальный ущерб и не может быть произвольным.
Публичные и частные сервитуты
Публичный сервитут — особая форма обременения, регулируемая законом для обеспечения доступа к коммунальным объектам. Условия таких соглашений могут значительно отличаться от частных договоров, будучи определяемыми установленными нормами.
