При покупке недвижимости в браке многие пары решают оформить ее только на одного из супругов. Однако такой подход может обернуться неприятными последствиями для второго партнера в будущем. Рассмотрим ситуацию, которая ярко иллюстрирует данную проблему, сообщает Дзен-канал "Юридические тонкости".
После развода женщина подала иск в суд с целью раздела общего имущества с бывшим мужем. К моменту слушания дела выяснилось, что он уже прошел процедуру банкротства, и все активы, включая недвижимость, были распроданы на публичных торгах.
Женщина, требуя компенсацию за свои доли в праве на жилье, столкнулась с отказом суда. Судьи пояснили, что:
- Споры о разделе имущества рассматриваются в районах и обходятся без учета уже состоявшихся торгов в рамках банкротства.
- Если к моменту начала торгов раздел имущества не был оформлен, возможность взыскания доли из вырученных средств становится крайне ограниченной.
В данном случае женщина не подала иска во время процесса банкротства бывшего супруга, в результате чего имущество было распродано без возможности выделения ее доли. Суд не учел, что она не была уведомлена о ходе банкротства, и это решение привело к тому, что она осталась ни с чем.
Какие меры можно предпринять, чтобы избежать подобных ситуаций? Простым решением станет внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о совместной собственности. Это подразумевает, что оба супруга будут указаны как титульные собственники, что защитит их интересы в случае возникновения споров.
Важно помнить, что заранее продуманные юридические шаги могут сохранить права на совместное имущество и избежать множества неприятностей в будущем. Пренебрегать такими мерами не стоит, так как они могут стать решающими при разделении имущества после развода.
