Капитальный ремонт становится актуальным вопросом для всех жителей, как многоквартирных, так и частных домов. С весны 2025 года Минстрой России намерен внести изменения в систему оплаты ремонта, что повлечет за собой новые условия для жильцов. Что же ждет граждан в свете этой инициативы?
Изменения в структуре платежей
Капитальный ремонт, отвечающий за поддержание важных инженерных систем, таких как лифты, крыши и фасады, подразумевает различные взносы от жильцов. Основной принцип остаётся таковым: каждый дом имеет свои уникальные особенности, и, соответственно, суммы внесений варьируются. Региональная власть устанавливает лишь минимальные размеры обязательных взносов.
Например, москвичи несут наиболее тяжелое бремя, выплачивая около 30 рублей за квадратный метр, в то время как петербуржцы платят 13 рублей, а в Калининграде эта цифра составляет всего 10 рублей. Жильцы могут повысить утвержденную сумму для проведения более серьезных работ, но для этого потребуется собрать общее собрание и согласовать новые условия.
Платежи за лифты и новостройки
Нововведения Минстроя также затронут дома с установленными лифтами. В 2025 году планируется увеличить взносы для таких объектов. При этом разница в оплате будет фиксироваться в Жилищном кодексе, что станет обязательным для всех регионов.
Кроме того, для жителей новостроек предложено изменить правила. Сейчас они освобождены от взносов на протяжении пяти лет, однако новый законопроект предлагает сократить этот срок до одного года. Это означает, что новоселы столкнутся с необходимостью делать вклад в капитальный ремонт гораздо раньше.
Финансирование и адресная помощь
Минстрой отмечает важность постепенного накопления средств для проведения капитальных ремонтов. Региональные власти имеют возможность пересматривать максимальный срок отсрочки на взносы, чтобы обеспечить соответствие фондам нуждам домов. В связи с необходимостью повышенного внимания к новостройкам, становится очевидным, что такие объекты требуют немалых вложений даже на начальном этапе.
Кроме того, планируется ограничить максимальный срок возврата "внутрикотловых" займов, что поможет избежать случаев, когда жильцы оказываются в сложной финансовой ситуации. Наконец, стоит отметить, что на федеральном уровне предлагаются льготы для пенсионеров и инвалидов, что также наносит свой отпечаток на параметры взносов.
