В 2025 году тема переноса сроков капитального ремонта многоквартирных домов снова оказалась в центре внимания. Собственники жилья нередко сталкиваются с ситуациями, когда сроки запланированных работ сдвигаются на более поздний срок без обсуждения с самими жильцами. За примерами далеко ходить не надо — недавно в одном из российских регионов собственник квартиры через суд отстоял свои права, добившись отмены незаконного изменения сроков. Что делать, если ваш дом вдруг оказался на задворках программ капремонта? Разберем основные моменты.
Правовая основа капитального ремонта: что следует знать
Основными законами, регулирующими капитальный ремонт, являются Жилищный кодекс РФ и региональные программы. Главные положения:
- Совладельцы обязаны платить взносы на капремонт регулярно.
- Региональные операторы составляют график работ, основываясь на техническом состоянии зданий.
- Сроки выполнения работ должны строго следовать утвержденной программе и не могут произвольно корректироваться.
Причины переноса сроков капремонта
Существует всего два законных основания для переноса сроков капремонта:
Все остальные варианты переноса являются явным нарушением законных прав собственников, продолжительное время оплачивающих взносы на капитальный ремонт.
Как самостоятельно проверить и реагировать
Чтобы узнать о возможных изменениях сроков капремонта вашего дома, рекомендуется:
- Посмотреть официальные документы на сайте регионального оператора или местных властей.
- Сравнить актуальные сроки с предыдущими версиями программы.
- Проверить протоколы собраний — изменение сроков должно быть освещено в решении жильцов.
- Обратиться в жилищную инспекцию для получения информации о соблюдении программы.
Если же изменения оказались незаконными, собственникам следует направить жалобу в прокуратуру, а также задуматься о обращении в суд. Коллективное обращение жильцов порой становится более эффективным, чем индивидуальное.
