Приобретение квартиры — это не только важный шаг, но и потенциальная финансовая ловушка. Эта история, произошедшая с одной семьей, наглядно демонстрирует, как на первый взгляд безопасная сделка может обернуться настоящим испытанием, пишет Дзен-канал "Юридическое Бюро"Е.Романовой"".
Клиенты, взвесив все за и против, решили приобрести квартиру, которая выглядела идеальной: свежий ремонт, привлекательная цена и безупречная выписка из ЕГРН. Продавец, ведя себя доброжелательно, не внушал опасений. Около трех лет квартира находилась в собственности, и объем долей не вызывал вопросов. Однако по прошествии некоторого времени началась настоящая драма.
Всего два месяца спустя после сделки пришло судебное определение по иску бывшего мужа продавца. Он утверждал, что жилплощадь была приобретена во время брака и после развода не была разделена, что нарушало его имущественные права. Суд встал на сторону экс-супруга, создавая незавидную ситуацию для новых владельцев.
Неожиданные последствия
- Бывший муж требовал признать сделку недействительной.
- Квартира была арестована до решения всех вопросов, в то время как новоселы уже успели вложить средства в ремонт.
Проблема заключалась в том, что предпосылки для разбирательства остались незамеченными. Среди них: был ли развод, когда он состоялся, делился ли объект, имеются ли открытые судебные процессы и кто фактически зарегистрирован по адресу. Эти нюансы отсутствовали в стандартной выписке из ЕГРН, что и привело к катастрофическим последствиям.
Правовая незащищенность
Такой случай подчеркивает важность заранее провести всестороннюю проверку перед совершением сделки. Наличие юриста может стать решающим фактором в защите от неожиданных сюрпризов. Проверка документов — это не только надежная забота о своих интересах, но и способ избежать возможных проблем, стоимость которых может достигать сотен тысяч рублей.
Не стоит забывать: даже если квартира кажется "чистой", это вовсе не гарантирует, что не произойдет юридических казусов, о которых никто не предупреждал. Лучше всего обратиться за помощью к специалистам, которые помогут провести грамотную проверку и получить спокойствие на будущее.
