При продаже квартиры в 2026 году важно знать о новых налоговых требованиях. В 14 российских регионах налог рассчитывается по кадастровой стоимости, причем он может значительно превышать вашу цену продажи.
Президент налогообложения не дремлет. В отличие от старой системы, где управляла цена договора, теперь налоговые органы опираются на кадастровую стоимость. Это означает, что если ваша цена ниже нормативной оценки, вас ждет доначисление.
Какие регионы попадают под новое правило?
Список из 14 регионов, где действует 100% правило по кадастровой стоимости, включает такие области как Калининградская, Татарстан и Краснодарский край. Для собственников это может обернуться неожиданными налоговыми расходами.
Налоговая практика и реальность
Эти изменения могут привести к значительным налоговым последствиям. Например, если вы продаете квартиру за 4 млн рублей, но кадастровая стоимость составляет 6 млн, ваш доход будет пересчитан исходя из 6 млн с учетом налогового вычета.
К чему готовиться продавцам?
Важно знать свою кадастровую стоимость и планировать продажу так, чтобы избежать ненужных затрат. Если вы находитесь в одном из упомянутых регионов, рекомендуется заранее подготовиться к возможному налоговому удару.
Благодаря этим изменениям появляется необходимость быть более осведомленным о кадастровых оценках, чтобы не столкнуться с неприятностями после продажи. Рациональное планирование может помочь снизить налоговые риски и избежать финансовых потерь.
