В Совете безопасности Чеченской Республики 17 ноября прошло совещание по вопросу нарушения порядка использования земельных участков в рамках исполнения поручения Помощника Главы ЧР, Секретаря Совбеза ЧР Адама Кадырова. Участники совещания обсудили существующие проблемы использования земель отдельными лицами с нарушением требований их целевого назначения. Было отмечено, что земельные участки, использование которых нарушает требования и нормы законодательства Российской Федерации в сфере землепользования, будут изыматься в установленном порядке и передаваться в казну.
В Министерстве имущественных и земельных отношений ЧР редакции ИА «Чечня Сегодня» пояснили, что относится к нарушениям порядка использования земельных участков.
«Согласно законодательству Российской Федерации, землю по государственной собственности разграничивают на федеральную собственность, собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований. Министерство является органом исполнительной власти, уполномоченным осуществлять управление и распоряжение в пределах своей компетенции объектами государственной собственности Чеченской Республики, в том числе земельными участками, за исключением земельных участков лесного фонда и земель, занятых водными объектами. Министерство в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, Конституцией Чеченской Республики, законами Чеченской Республики, актами Главы Чеченской Республики и Правительства Чеченской Республики, иными нормативными правовыми актами, а также положением о Министерстве имущественных и земельных отношений Чеченской Республики, утвержденным постановлением Правительства Чеченской Республики от 22.02.2023 №17», - рассказали в МИЗО.
По словам представителей министерства, основной проблемой в сфере использования земельных участков на территории Чеченской Республики является нецелевое использование земель правообладателями. Менее реже встречаются проблемы, связанные с самовольным захватом сторонними лицами находящегося в собственности Чеченской Республики недвижимого имущества и земельных участков, а также нарушения арендаторами либо иными правообладателями (сервитут, безвозмездное пользование, залог и пр.) условий соответствующего договора.
«Сотрудники министерства осуществляют мониторинг земель, находящихся в государственной собственности Чеченской Республики, путем проведения проверки целевого использования земельных участков и объектов, предоставленных в аренду, проводят инвентаризацию земельных участков и объектов, а также проверку правомерности использования земельных участков по разрешенному виду использования, - пояснили в МИЗО ЧР. - Министерство на праве арендодателя по договорам аренды земельного участка производит изъятие в случаях нарушения условий договора. Основанием для изъятия является то, что участок не используется по назначению в течение трех лет с момента возникновения права на его использование. К примеру, земельный участок будет простаивать в течение указанного срока и более, половина участка заросла сорняками высотой около метра, деревьями, кустарниками, то он может быть изъят. При этом, время освоения или обстоятельства, не зависящие от возможностей собственника, при расчете трехлетнего срока не учитываются (например, стихийное бедствие)».
Еще одним основанием для изъятия земельного участка является использование не по целевому назначению.
«Участок изымается, если, к примеру, на территории сельскохозяйственного назначения начинается строительство многоквартирного дома или иного коммерческого объекта, не соответствующего виду разрешенного использования. Также в отношении собственника или арендатора предпринимаются меры, если он своими действиями снижает уровень плодородия земли сельскохозяйственного назначения, либо наносит вред окружающей среде (ст. 285 ГК РФ)», - резюмировали в МИЗО ЧР.
